簡香君手環的生活日誌

台灣房屋集團總裁彭培業日前宣布投入60億開發經費，歷經7年努力打造的房仲史上最大健康宅投資案，將於2年後完工。彭培業指出，會從單線經濟的房仲業，跨足循環經濟的健康宅，主要因36年前初入房仲的一場機緣所促成。

初入房仲的彭培業，在掃街做巿調時，對當地散落在巿區各處的健康養護中心也十分好奇，一間間進入了解，對於老人們生活在狹小、陳舊的空間，過著沉悶的日子十分不忍。

10年前，台灣逐漸從高齡化社會，邁向高齡社會，彭培業親愛的家人也紛紛步入高齡、退休之際，他將部分房仲工作交由工作夥伴，開啟了打造健康智慧園區人生新目標的一頁。

為了完成這項住宅潮流的進化，他不斷收集相關資料，遠赴各地考察，彭培業指出全球有一個著名的研究，叫「藍點調查（Blue Zones）」想揭開長壽村、不老村的神祕面紗，方法卻很簡單，全世界地圖攤開，當某地區有一位100歲以上的人瑞，就在該地區標註一個藍色的點，最後發現世界地圖上，只有5個區域的藍點特別密集，特別集中在日本沖繩、美國加州的洛馬林達市、地中海邊的薩丁尼亞島、愛琴海北邊的依卡利亞島，以及哥斯大黎加的尼柯亞半島。這5處的共通點是不在大都會，且擁有好山、好水、好空氣。

為了在台灣尋找到擁有類似條件，又能方便住在都會的子女們能在1小時能到的地區，彭培業笑說，看了不下百塊地，最後看上了素有「長壽鄉」之稱關西這處沒有電塔的6000坪基地。

他表示，這宗房仲史上健康宅最大投資案，客戶有來自洛杉磯、溫哥華歸國的客戶，更有來自台北仁愛帝寶住戶以及旅居台灣的日本籍醫師。

在近年來國內銀髮養生宅如雨後春筍般一一興建、問世，彭培業雖自豪在關西這處健康智慧園區開鑿溫泉，規畫各式高端健康設施，但他認為能受到客戶認同，創造銷售九成的佳績，主要在於當地的自然環境。

「我會找大基地，打造健康養生園區，別人也會想到。」彭培業說，推動這項計畫，最難的就在土地取得；之前就有5組巿場人士，看過這塊基地，但因擁有這處土地的地主多達26位，甚至有一塊地只有31坪就有6、7位地主，有不少人堅持不賣，令前面這些人怎麼努力都沒用，最後鎩羽而歸，我才有機會進行整合。

據了解，有地主獨居，不在乎錢，根本不想賣，一直把他們往外推，後來有台屋同仁，逢年過節都會前去拜訪，長達2年多，陪這位老人家吃飯、聊天，最後才打動這位地主，願意釋出。

2、入門宜有三見，開門見紅，也稱開門見喜，即一開門就見到紅色的牆壁或裝飾品，放眼即有喜氣之感，予人暖和振奮的精神感覺；開門見綠，即一開門就見到綠色植物，活力盎然，又可收養眼明目之功能；開門見畫，一能體現居者的涵養，二可激化進門後的匆促感。

3、入門宜有三不見，開門見竈，火氣沖人，令財氣無法進入；開門見廁，一進門見到廁所，則穢氣迎人；開門見鏡，鏡子會將財氣反射出去。轉變門位的辦法是在門內加設屏風。在古代，屏風在家居中的作用甚大，它的應用極廣，凡廳堂居室都可設置屏風。屏風有三大作用，改變門位、分隔區域，維護隱衷。而依據製造資料的不同，又可分成玻璃屏風、雕鏤屏風、字畫屏風等，屏風的特色是占地面積小又容易挪動。

4、大門的色彩和尺寸抉擇門的材質和款式只有慷慨牢固即可，大門的尺寸與屋子應成比例，不可門大宅小，亦不可宅大門小。同時，大門是一家的臉面，宜新不宜舊，大門如有破損，應即時調換，且門飾宜少。大門的顏色最好與房東的五行之色相配，這樣住宅的大門才更完善。金命大門吉祥色：白、金、銀、青、綠、黃、褐；木命大門吉祥色：青、綠、黃、咖、褐、灰、藍；水命大門吉祥色：灰、藍、紅、橙、白、金、銀；火命大門的吉祥色：紅、橙、白、金、銀、青、綠；土命大門吉祥色：黃、褐、灰、藍、紅、橙、紫。